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在东北沈阳创业遭遇的奇葩事!!(1)

原标题:在东北沈阳创业遭遇的奇葩事!!
我是一个奇葩!

  从北大到东北创业!

  我老婆也是个奇葩

  别人都是移民到国外

  她选择移民到中国

  其实移民来中国非常难

  必须是对国家有一定用处的人

  中国建国七十年

  这样的爱国奇葩一共一千来个

  

  我在东北创业

  帮助沈阳引进外资企业和高级人才

  虽然这里的高端企业不多。
  但是几乎大型外资企业都是我的客户。
  恒隆地产、复星集团、安川电机、希杰集团、默林集团
  许多集团来东北考察
  往往是和省长谈完以后,会来我公司了解人才和地区情况。
  2010年,和记黄埔在长春项目。
  李嘉诚还派了特别代表到访的我的公司。
  。。。。。。

  但是我发现,我太天真了,以前我做的生意仅仅是接触企业而已。

  买了几套房子,让我更深刻的认识了这个社会!

  
  在大多数人的印象里“执法局”是干什么的呢?
  在维护城市治安,维护市容环境,清除违章建筑的一个部门。
  但是在极其偶然的情况下:某些人竟然成为了保护违章建筑,保护不当利益,打击举报群众的人!
  但是在极其偶然的情况下:某些人竟然成为了保护违章建筑,保护不当利益,打击举报群众的人!

  我在2016年购买了沈阳市浑南的一个商业中心写字楼。
  这栋楼号称是LOFT,可以搭建二层。
  结果发现自己坠入了一个泥潭!
  自己竟然成为了一名犯罪分子!
  对!这个楼所有的业主都成为了犯罪分子!
  当我们交房,准备装修的第一天,就发现警察堵在楼口不许搭建楼板。
  后来,物业摆平了,让大家进去装修,但是麻烦却更多了!


  


  我们发现了避难层竟然是这样的。
  物业把避难层的防火门拆掉,把部分空间堵住卖给了楼下业主!


  
  
  
  


  这也太不安全了!
  继续走下去!发现了更恐怕的事情!

  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MDk4OTgyNA==/v.swf?from=ty

  避难层竟然没有灯光!!防火门随意被拆掉扔在旁边!!


  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MDk5MTEwNA==/v.swf?from=ty

  非常搞笑的是:逃生通道还专门设计了两个绊脚的管子!


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  被堵住!正准备被封上的避难层!

  邻居们不干了!辽宁有一个好东西叫做:民心网
  许多邻居都把这个事情举报到民心网行政执法局。
  但是执法局的回复一直是:我没看到!!

  
  

  后来,邻居觉得可能是16层太黑,执法局的人眼神不好,所以去物业违建施工现场做了录像和照片。

  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTAwMDk3Mg==/v.swf?from=ty


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  这是专业摄影师拍摄的,虽然执法局的同志戴眼镜,但是应该能看清楚了吧!
  打通楼板,破坏楼梯结构在中国应该是不对的吧!

  又有一批邻居发到了民心网,照片!!带照片!!
  如果您看不清,我们一堆人带您去!!
  但是执法局的回复依然是:我没看到,而且我没时间啊!

  这回邻居不干了!!

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  因为我的层数比较矮,方便,还有个会议室!
  我犯了热心的毛病!让邻居到我家开会!

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  正在开会呢!!以前我们千呼万唤不出来的执法局同志忽然来我家执法了!
  后来大家发现:这个执法员常去开发商办公室办公!

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  没想到这么近啊!下次投诉民心网多麻烦直接去开发商办公室找多近啊!
  不过这究竟是为民执法,还是开发商执法员啊?

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  我们也发现,这个执法局车辆,常年停靠在沿海售楼处这个违法停车的位置!最牛执法车!

  我家确实有违建!这栋楼100%的业主家里有违建!
  入驻的时候,警察就把在门口!打楼板就是违法的,但是:不许对外说!!!
  后来的装修都是在物业和执法局指导下进行的。
  我买了五套!
  开发商卖我时候让我兼并了走廊!
  邻居同意并且签字确认!!

  全楼的邻居都来我家签字,开发商和物业违建和违规销售我们总结了18项问题!

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  我们把这些发到网上了!
  这下子物业慌神了!!!

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  物业的总经理找我聊聊
  那个意思就是!!咱们的事好说!如果我再带头维权!就让执法局收拾我!

  我觉得:这么多邻居出头,能这么简单就完了吗?
  结果,那位执法员就成了我家的常客!!!
  许多带头签字,和加入业委会筹委会的业主,家里也被连续执法!

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  因为我是重灾区!!邻居又一次签字挺我一下!

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  后来:我楼层邻居发现有人冒充他们的身份在民心网投诉!!
  我们怀疑是物业干的!所以

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  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTA3NTc0NA==/v.swf?from=ty

  业委会筹委会副组长跑去社区讲述我公司被执法局扫荡!

  但是第二天!!!但是第二天!!!但是第二天!!!但是第二天!!!但是第二天!!!
  我公司半夜忽然被断电!!导致鱼缸漏水!!

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  我发现公司监控停止工作!
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  半夜12点邻居去我公司检查情况!
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  第二天来到公司的情况是这样的!!

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  鱼全死了!服务器忽然停电坏掉,大约150万数据库无法使用!
  我们修复数据库花费了五万块!

  业委会成员和楼层邻居当即来到物业!
  要求他们到现场并且报警!!
  但是他们似乎知道此事!并且拒绝提供任何服务!
  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTA5MTQ0MA==/v.swf?from=ty



  因为监控坏掉,我们没查到具体是谁干的!!
  但是与执法局人员的一次聊天!
  他竟然说是他让物业干的!!

  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTA4MzQxNg==/v.swf?from=ty

  这是录音,请问执法局懂法吗???凭什么半夜给我公司断电???


  第二天筹委会副主任到社区讨论执法局和物业报复我的问题!
  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTA5MzgzMg==/v.swf?from=ty


  邻居们自发组织护卫队!保护我的安全!!

  沈阳市营商办得知此事!由车东育副局长主持!在市委召开了紧急协调会议!
  参加会议的有市营商办,区营商办,和浑南区各个局的主要领导!!


  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTEwMzQ4NA==/v.swf?from=ty
  业主代表和业委会筹委会副主任会上提出执法局非法执法 报复业主的行为!

  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTA5ODk2OA==/v.swf?from=ty

  浑南营商办领导:承认主要问题是业主和开发商矛盾问题,如果行政部门有错!追究行政部门责任!


  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTEwMDAzMg==/v.swf?from=ty
  车东育副局长发言!!会上对开发商和物业下令整顿!!并且要求行政部门规范执法!

  可见,营商办还是很给力的!我给营商办发了两面锦旗!
  并且配合营商办,把网上相关的帖子删掉了!

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  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTEwNDg5Ng==/v.swf?from=ty

  小区办工作人员去我公司参观后,认为主要问题是开发商问题!
  后浑南房产局局长,小区办局长找我聊后谈到:物业小区70%符合标准就可以。关键是邻里和谐!我的装修没有问题!并且现场任命我作为小区业主代表!


  会后,三名邻居发现,曾经有人冒充他们的名义!通过民心网投诉我违建!
  于是向人民法院提出了诉讼(诉讼判定解除物业合同)!

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  但是没想到的是,在一个月的时间内!开发商和物业认识到问题的严重性!相续转让了股权!逃离了项目!
  !

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  业主集体去浑南工商局!浑南税务局!浑南房产局!浑南小区办!浑南测绘局!
  要求浑南所有部门停止沿海的股权转让!
  但是。。。。。甚至已售项目在未经业主同意的情况下已经改名了。。。
  业主又一次悲剧了!
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  接下来的是疯狂的报复行为:

  车玻璃被砸!

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  因为我也同时投诉了信访部门!
  但是沈阳浑南区信访很搞笑!
  直接把信访件交给了被投诉人!
  让被投诉人随意填写!让我签字!还不让修改!
  并且,邻居把执法局人员堵在开发商办公室质问!

  此视频可知:
  1、开发商违章对我销售的事实。
  2、执法局人员常来开发商办公室办公!(警民关系真的好啊)
  3、执法局人员对我投诉到信访不满!
  4、信访非常不负责任!

  过了几天!执法局又给我送来一份通知!

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  我按照这个通知的电话打电话去浑南执法局参加听证会!
  下面是听证会录音:

  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTEzOTI3Ng==/v.swf?from=ty

  执法局人员:是下听证书了吧。
  业主:是听证
  执法局人员:是听证有个罚款的事,那个最低罚一千。
  业主:那是什么意思?
  执法局人员:那张单子就是问问你,对那个罚款有没有异议。这是处理结果。
  业主:那个是罚一次就完事了还是下次还罚?
  执法局人员:对,就一次。
  业主又问一遍:那个是罚一次就完事了还是下次还罚?
  执法局人员:那个罚你拆除,罚完了你就不用拆了。

  我觉得最终结果罚款1000也无所谓的,毕竟执法局是政府!给人家个面子和处理结果,就签了字!!

  没想到这次自己竟然是彻底被他们骗了!
  2018年7月29日,浑南区桃仙法院刘法官打电话来。
  说我违建,并且我同意拆除,我没有任何反对意见,也没有参加听证会!已经超期!
  是非诉执行案件,流程合法就可以直接判决强拆!
  注意:是我没有参加听证会!是我没有参加听证会!是我没有参加听证会!
  上面可是有听证会录音的啊!
  我问是谁起诉我。
  法官说执法局法人,丛延锋,必须是由他授权起诉的。


  我当天立刻找到了浑南区汪德军副区长,副区长打电话叫来了丛延锋。
  但是没想到:

  http://player.youku.com/player.php/sid/XMzk5MTE4NDI2NA==/v.swf?from=ty


  丛延锋局长竟然坚决否认,并且称绝不可能,绝不会上升到法院程度!

  行政单位诉讼!授权是法人!法人竟然完全不知情!

  那么是谁在法人不知情的情况下,动用公章,并且以法人名义授权委托人起诉呢?


  根据《高级人民法院关于立案材料要求的规范意见》第九条:

  “起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状由原告本人签字或盖章。

  原告为自然人的,起诉状为自然人的,起诉状应当由原告本人签名或盖章。

  原告为法人或其他组织的,起诉状应当加盖企业法人的公章,并有其法定代表人的签字或盖章。

  在丛延锋完全不知情的情况下!有人动用沈阳市浑南行政执法局公章,并且以行政执法局名义起诉和迫害企业?

  这是否涉及刑事犯罪??

  这件事情之中,我们可以看出,沈阳市浑南行政执法局起码有一下几点违法违规行为!

  第一、指使物业公司对我公司实施断电行为。

  第二、对听证书误导解释。

  第三、伪造相关证据,在我参与了听证会的前提下称我没有去听证并且无疑义。

  第四、盗用行政执法局公章,对企业进行迫害。



  其实仲量联行和执法局为什么要维护违建呢?
  本文是为了证实沈阳市浑南新区仲量联行管理下的大厦800多户违规建筑其责任方和获益方是美国物业公司仲量联行和相关执法机构。

  

  沈阳市浑南新区仲量联行物业大厦下800多户违章楼板,入住不到两年,部分承重墙,大梁就出现了明显的裂纹,给企业和居民生活带来了极大的安全隐患。我也是其中的违章建筑业主之一,数百次向物业公司和沈阳市浑南执法局的柳姓执法员投诉,但是他们都说没看到,我就从自身角度讲一讲自己是怎么违法的!同时美国物业公司仲量联行和行政执法部门是怎么受益的!
  首先我们的物业公司仲量联行与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界知名的五大房地产咨询机构,是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。仲量联行1783年成立于英国伦敦,在美国纽约上市,(纽交所交易代码:JLL)。目前,仲量联行物业项目遍及全球75个国家。
  如此规模的仲量联行不是一家不懂法的公司!但是他们更清楚的一件事情的“浑水才可以摸鱼”,法律清晰!完全按照法律规则来走!他们在沈阳市浑南新区天坛南街八号沿海商业项目获取的利益将是极为有限的!!只有把水搅浑!让整个区域全部违法!物业才能从中获利!物业才能有利可图!大家都违法!物业才可以从一些项目上克扣甚至胁迫业主交钱~!
  而事情一旦爆发!仲量联行第一个放弃了项目,选择了逃跑!
  我们就从头讲起!

  

  第一天:刚刚拿到钥匙!
  仲量联行是一个相当精明,相当懂法的公司!在全楼拿到钥匙后,刚刚入住的业主都发现:这个楼的单元门竟然有执法人员把门。当时明确告诉大家,不许打楼板!!违法的!!
  但是后来~~仲量联行物业说摆平了关系。现在大家可以进去装修打楼板了!(很明显,这告诉大家,违建是我罩着的。如果谁不听我的,后果可想而知!)
  第一桶金:砸墙
  我的钥匙是提前给的,因为我买了多套,开发商让我提前进去,在其他业主没入住的时候砸墙。砸墙的公司是物业介绍的给26层砸过的,收费标准是1万元。而后来知道,选择其他砸墙公司是很困难的,因为工人进入会办理施工证,其他工程队的工人根本无法进入。入住后业主互相比较才发现:原来整个楼800多户,砸墙、打楼板基本上都是物业许可的三家公司!仲量联行管理的这座大厦是28层,单层举架4.8米的超高型建筑!在这种建筑之中进行涉及到楼梯结构的施工:而仲量联行认证和监管的这三家楼板施工公司有一个共同的特点:(规模小、没有工程资质!)
  因为这些公司太小,完全不懂施工规范!我虽然是外行人~但是为了安全起见,私人请了一些结构工程师,发现有许多公司违法施工:
  第一、比如破坏原有的承重墙,在承重墙钢筋内部实现搭劲!!(这是绝对不容许的)。

  

  第二、有的施工队伍直接把柱子搭建在楼下没有承重横梁的楼板面上!(很容易压塌楼板,压死邻居)

  第三、打穿楼板,造成楼下顶楼破坏漏水。无数起,惨不忍睹。

  

  
  
  

  经过我的劝告,全楼许多家改变了装修方式!但是依然还有严重违规楼板。
  物业的工作方式就是:我不懂,我根本不管!!

  第二桶金:垃圾清运费
  在正常的法律制度下,业主买房后已经按照国家规定缴纳了垃圾清运费。但是这栋仲量联行管理下的大厦不一样!!!大家都违法!!!违法就得付出代价!!
  在业主收房时候依法按照沈阳市物价局规定缴纳垃圾清运费后,沈阳仲量联行的保安竟然把在电梯门,不让所有业主清理垃圾!!“你家是违规建筑!违规建筑得多交钱!旁边停着一辆奔驰,你到那个奔驰车里交钱!”因为我是五户,又是先装修的。所以当时狮子大开口从我要5000块钱的垃圾清运费!如果想把垃圾运下去!就得缴纳5000块。后来在我一再讲价情况下,缴纳了3500!!只给了一张白条。
  图片

  

  

  第三桶金:打楼板
  我在装修前去了一趟东北设计院,因为东北设计院也有搭建楼板和施工单位。但是东北设计院的工作人员告诉我:你这个楼不能打混凝土楼板!我们设计的4.8米举架,但是这个楼超高,而且施工方施工不一定按照我们的设计图纸执行。承重也没有经过验收,一旦全楼搭建混凝土楼板,这将非常危险!!而且你这个楼,我们也一定进得去,你回去问问物业吧!
  我立刻将此事反应给了物业公司和行政执法局的地区执法员!
  但是美国仲量联行物业公司总经理张茜的反馈是:
  
  这位违停在大厦楼下常常去开发商办公室办公的沈阳市浑南行政执法局执法员柳某的反馈是:开发商在开发时候就设计了可以搭建楼板。
  我追问:有相关许可,有规划局和房产局的文件吗?
  执法局执法员选择了沉默和挂掉电话!

  
  下图是开发商自家违建照片!!举报到执法局但是毫无反聩!
  
  
  

  结果整个楼都是由美国仲量联行物业认定和认可的三家完全无资质的小规模楼板公司施工!!!价格是普通小区价格的1.5至2倍。我的楼板搭建费用是5万元!!
  这其中,物业和执法局这位执法员又获得什么呢?

  

  第四桶金:改消防
  仲量联行管理下这栋大厦交工时候的消防根本没有设计是二层楼使用!!所以非常非常的长!!正常的渠道是应该可以找有资质的施工单位修改一下!
  但是美国仲量联行物业的物业经理竟然说:他们有关系能罩得住!!可以把整个消防拆了!!前提条件是:你得交钱!!!
  而费用呢!!
  最开始是收300
  过了几天收600
  再过几天收500+600
  又过了一段时间干脆收1000+500
  又过了一些日子收1000施工费+500泄水费+600给水费
  我就比较悲催!!我交了8000!!!他们觉得我长得比较有钱!!!
  但是他们实际成本是多少呢???
  施工时间:大概两小时!
  施工方式:直接拆除,安装一个堵头!

  有的邻居大胆让其他施工队施工:收费0元,有的还倒贴还给你200块!(因为回收了消防管子)
  他们为了计算和分账,甚至还给自己的犯罪记录做了一个带有仲联联行标志的统计表!通过内部人士拿到!
  
  第五桶金:装修许可证和施工许可证
  装修期间,这个楼管的那叫一个严格啊!!进出必须有证!!业主也得持证!!
  装修许可证!!施工许可证!!所有工人必须是他们认可的,有资质的!!押金300,制证费5块才可以进入!

  第六桶金:开发商方面的好处费,和保护费!!
  这个楼实在太搞笑了!卖房时的样板间竟然和买到的房子完全不一样!!卖时候走廊是精装的~!说是特别高大上!物业公司也写的全国仲量联行一个标准!
  但是交工后!!样板楼层竟然被拆掉了!!!
  卖时候样板间的玻璃幕墙特别高大上!!是蓝色的!!!入驻后发现,自己家玻璃是白色的!!特别薄!!!漏风的几乎不能入住!!!!
  但是这些问题,基本上被仲联行物业接盘了!!有问题你找我!!!
  如果你敢维权!那么:你家违建!!!浑南执法局立刻出动!!!!!!!
  如果你敢维权!那么:你家违建!!!浑南执法局立刻出动!!!!!!!
  如果你敢维权!那么:你家违建!!!浑南执法局立刻出动!!!!!!!
  仲量联行对付敢反抗和举报的业主的报复方式:
  第一招:
  在您车窗上贴个警告!然后扔几个鸡蛋!这一招数非常先进!直接导致车窗失去作用!完全无法看到前方!
  http://img3.laibafile.cn/p/l/304140593.jpg
  第二招:
  在第一招无效的前提下,直接把你车窗砸坏!还砸两个!

  http://img3.laibafile.cn/p/l/304140666.jpg
  第三招:
  给你家贴个整改通知单!警告你!!

  http://img3.laibafile.cn/p/l/304140709.jpg
  http://img3.laibafile.cn/p/l/304140714.jpg

  第四招:利益诱惑你!威胁你!!

  http://img3.laibafile.cn/p/l/304140992.jpg

  第五招:
  直接派出浑南执法局执法员上门!收拾你!

  http://img3.laibafile.cn/p/l/304141078.jpg
  第六招:
  给你公司停水断电!让你无法经营!!

  http://img3.laibafile.cn/p/l/304141152.jpg


  http://img3.laibafile.cn/p/l/304141216.jpg
  第六招:全国公司对你发侵权投诉!!吓死你!!!

  http://img3.laibafile.cn/p/l/304141501.png

  第六招:
  做假证据,盗用公章!!让执法局告你!!让法院收拾你!!

  http://img3.laibafile.cn/p/l/304141130.png


  这六招都是我和仲量联行维权后遇到的真实情况!!虽然无法抓到行凶者,物业也不提供录像!!但是自有天理和公论!! <

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